竹東臨路透天  竹東買屋 / 竹東買房 - 明星花園大坪數透天竹北建案買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：41.47 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮明星路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：明星花園
格局： 5房(室) 2廳 7衛
總坪數：34.963 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.963 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：二重公園
附近交通：上原車站、68快速道路、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	居住機能強且性價比高： 35 坪內規劃了 5 房 2 廳，對於大家庭或多代同堂的家庭來說非常友善；7 間衛浴的設計大幅提升了生活效率與便利性。交通與學區完善：鄰近二重國小、國中，教育資源穩定；距離高鐵站及六八快速道路近，無論是通勤還是跨縣市移動都非常便利。價格門檻適中：總價 1450 萬在竹北生活圈內屬於較低入門門檻，且包含車位，降低購屋預算壓力。
劣勢	空間使用密度高：在包含車位的 35 坪面積下規劃 7 衛，意味著各房間及公共區域可能較為緊湊，私密性與寬敞度需實際勘驗確認。建築年代未知：資料未明確標示屋齡，透天厝若房產老化，後續修繕費用（如漏水、管線）可能成為潛在負擔。地理位置屬性：位於竹東鎮而非竹北核心區，商業與公共建設規模相對較少，生活氛圍較為靜態。
機會	區域增值潛力：隨著新竹科技擴散效應，竹東地區有機會承接竹北外溢居住需求，長期持有具升值空間。自住剛需強烈：目前市場對於大房、多衛的透天需求穩定，特別適合有子女或長輩同住的家庭，租屋轉自用的轉換成本較低。
威脅	流動性風險：特殊的大坪數規劃若未來轉手，可能受限于特定買盤（如需要超大坪數者），買賣週期較長。房地產市場波動：在高利率環境下，購屋貸款負擔需考量在內，且總價超過一千五百萬的物件在市场下行時保值性需觀察。